Es necesario que las viviendas bajen sus precios para que sean una inversión interesante

Es posible que la inversión en vivienda nunca hay sido una de las más atractivas, aunque para los españoles siempre ha sido la preferida, y se ha movido en rentabilidad no más allá de un 3%, por lo que estos momentos son de los más interesantes para la inversión en este sector. El número de hipotecas sobre vivienda sufrió un aumento de 8,5% en el mes de febrero.

Según Nicolás Llari de Sangenís, director de Residencial de CB Richard Ellis, la corrección de los precios que se pueden observar en algunos tipos de inmuebles eleva la potencial rentabilidad alrededor de un 3,5 o 4%, lo que es según comenta Nicolás Llari “un paso muy importante, ya que venimos de márgenes del 2 al 2,3% en la época del boom, de 2004 a 2007”

Hay que tener cuidado con este tipo de inversiones ya que, la vivienda no es un mercado convencional ya que su mayor capacidad de seducciones es que se trata de un bien tangible, alejado de la volatilidad de otras inversiones distintas.

Sin embargo, este mercado es también uno de los más complejos y heterogéneos, ya que no es lo mismo hablar de una segunda vivienda vacacional en una zona de playa que de un piso en el dentro de la ciudad y al que se le da un uso constante.